房产税开征和改革箭在弦上

11月20日消息，原财政部部长项怀诚在财经年会上表示，目前房产税开征和改革箭在弦上，但是也存在很多困难，下一步改革的方向将是扩大试点范围和立法。他甚至指出，如果不通过立法解决产权问题就开征房产税很多人会有意见。

他表示“不解决产权问题，就征我的房产税我就会有意见。”

项怀诚表示，现在看这个形势房产税是箭在弦上，但是房产税第一个要立法，第二个要经过试点。房产税之所以要搞，考虑到前一段在一些地区，把一些土地零地价，或者低地价的提供给某些商业用地。这样的一种情况挤占了住宅用地的指标，提高了住宅用地的价格。这种情况恐怕以后不能再延续下去。

项怀诚称，房产税是一种财产税性质的税收，按照刚才许善达的思想，房产税及其财产税都是地方税，这样可以增加一些地方收入。但是房产税的出台我觉得尽管是箭在弦上，要非常的谨慎，因为这里牵扯到商业用房和住宅的用房的区别，大中城市和三线城市的区别，城乡之间的区别，存量的房产和新增房产的区别，第一套，允许两套房产，或者第三、第四套房产的区别，这个税收政策的出台有很多政策需要研究。现在我们执行的制度，你房子新建整个过程中税费负担很重，你要想在这个地方盖房子，你先要拿到这个房子的地，招拍挂拿到这个房价，在北京现在都是不得了，几百万、上千万一亩地。等到你盖成房子以后集中税负又太轻，没有什么税负。

项怀诚表示，这里的问题我觉得还比较多，何况我们现在房产本身就是没有产权的，地是没有产权，连房子都没有产权，我的住宅到现在还没有给我产权，能住不能有。如果他要征我的房产税，我肯定有意见，你连房子的产权都没有给我还征我的税，所以这些问题比较复杂。当然现在是箭在弦上，我希望他搞的非常的稳当，现在已经试点了，第一步试点大概在两个城市，上海、重庆，现在在四个城市试点，下一步开展会继续扩大，试点时间长一点可能会比较好。